承租人不按期交纳房租该怎么解决

1.当承租人不按期交纳房租，出租人可通过协商、催告、解约、追责及诉讼等方式解决。
2.解决措施和建议：
-先与承租人友好协商，要求其在合理期限支付租金，并留存协商记录。
-协商不成，发出书面催告，明确支付期限，此催告可作证据。
-若催告后仍逾期不付，出租人可解除租赁合同并收回房屋。
-要求承租人承担违约责任，支付逾期付款违约金；若违约责任约定不明，可主张赔偿租金逾期损失。
-承租人拒不履行支付和搬离义务，出租人可向法院起诉，借助法律维护权益。
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法律分析：
（1）当承租人不按期交纳房租时，协商是第一步。出租人可与承租人沟通，要求其在合理期限内支付租金，且要保留协商记录，这是处理纠纷的基础步骤和重要证据来源。
（2）协商无果后，书面催告是关键。书面催告能明确告知承租人支付租金的期限，并且可作为法律程序中的重要证据。
（3）若承租人经催告仍逾期不支付，出租人有解除租赁合同、收回房屋的权利。同时，可要求承租人承担违约责任，若双方未约定或约定不明违约责任，可主张赔偿因逾期支付租金造成的损失。
（4）若承租人拒不履行支付和搬离义务，出租人可向法院提起诉讼，依靠法律途径保障自身权益。

提醒：在处理此类纠纷时，要及时保留好各类证据，不同案件情况有别，建议咨询以获取更精准分析。
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（一）与承租人沟通，要求其在合理时间支付房租，保留好沟通记录。

（二）若沟通没用，以书面形式催告承租人在一定期限内支付，保留好书面催告证据。

（三）承租人经催告仍不支付，可解除租赁合同，收回房屋。

（四）要求承租人承担违约责任，支付逾期付款违约金；若未约定或约定不明，可主张赔偿租金逾期支付造成的损失。

（五）承租人不履行支付和搬离义务，向法院起诉维权。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
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1.当承租人未按期交租，出租人先与其协商，要求合理期限内支付，保留协商记录。

2.协商不成，可书面催告其在一定期限内支付，催告书是重要证据。

3.若催告后仍逾期未付，出租人有权解除合同收回房屋，还能要求对方承担违约责任、支付违约金。

4.若违约责任约定不明，可主张赔偿租金逾期损失。

5.若承租人拒不支付和搬离，出租人可向法院起诉维权。
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结论：
承租人不按期交房租，出租人可协商、书面催告，若仍不支付可解除合同、收回房屋、要求承担违约责任，拒不履行时可起诉维权。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》规定，承租人有按照约定支付租金的义务。当承租人不按期交纳房租，出租人先与承租人协商并保留记录，这是友好解决问题的方式。若协商不成，书面催告是关键步骤，能为后续维权留下证据。若承租人经催告仍逾期不支付，出租人解除租赁合同、收回房屋的行为是合法的。对于违约责任，若有约定按约定执行，无约定或约定不明可主张赔偿损失。若承租人拒不履行义务，出租人向法院起诉是合法有效的维权途径。若在处理此类房屋租赁纠纷时遇到复杂问题，可向专业法律人士咨询，以获得更精准的法律建议和帮助。