婚后购房离婚时如何分割

1.婚后双方共同出资购房，属共同财产，离婚时通常均等分割。
2.一方父母出资，登记在其子女名下，视为对子女的赠与，属个人财产，离婚不分割。
3.双方父母出资，登记在一方子女名下，按出资份额按份共有。
4.有书面财产约定，按约定处理。
5.贷款购房，婚后共同还贷及增值部分属共同财产，由产权方补偿另一方。
6.分割可协商，协商不成，法院按照顾子女、女方和无过错方原则判决。
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结论：
婚后购房离婚时分割分多种情况，共同出资为共同财产一般均等分割；一方父母出资登记在出资人子女名下为个人财产不分割；双方父母出资登记在一方子女名下按份共有；有书面约定按约定；涉及贷款共同还贷及增值部分属共同财产，由产权登记方补偿，分割可协商，协商不成法院按照顾相关方权益原则判决。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得财产一般属共同财产。婚后共同出资购房，性质为共同财产，离婚均等分割体现公平原则。一方父母出资登记在自己子女名下，符合赠与相关规定，认定为个人财产合理。双方父母出资按出资份额按份共有，明确各方权益。有书面财产约定从约定，尊重当事人意思自治。贷款购房共同还贷及增值部分，因双方共同付出，属共同财产。分割时先协商，协商不成法院判决，遵循照顾子女、女方和无过错方权益原则，保障弱势方利益。若遇到婚后购房离婚分割的复杂问题，可向专业法律人士咨询以维护自身合法权益。
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1.婚后购房离婚分割情况多样。若双方婚后共同出资购房，属夫妻共同财产，通常均等分割；一方父母出资登记在出资人子女名下，视为对自己子女赠与，为个人财产不分割；双方父母出资登记在一方子女名下，按出资份额按份共有。
2.有书面财产约定的按约定处理。涉及贷款购房，婚后共同还贷及对应增值部分属共同财产，由产权登记一方补偿另一方。
3.分割方式可先协商，协商不成法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

建议夫妻双方在购房时明确出资情况并保留证据。协商分割时保持理性和沟通，若协商困难可咨询专业律师，了解自身权益和可能的判决结果，避免矛盾激化。
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法律分析：
（1）婚后夫妻共同出资购房，此房屋属于夫妻共同财产，离婚时通常均等分割，这体现了公平原则，保障双方在婚姻中的付出能得到相应回报。
（2）若一方父母出资且登记在出资人子女名下，该房屋视为对自己子女的赠与，属于夫妻一方个人财产，离婚时不参与分割，保护了出资方家庭的财产权益。
（3）双方父母出资并登记在一方子女名下，房屋按出资份额按份共有，明确了各方的产权比例。
（4）夫妻有书面财产约定的，依照约定处理，尊重当事人的意思自治。
（5）涉及贷款购房，婚后共同还贷及对应增值部分属于共同财产，由产权登记一方对另一方进行补偿，合理分配了夫妻在购房中的经济贡献。分割可先协商，协商不成法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。

提醒：
婚后购房情况复杂，涉及多种因素影响分割结果。建议在遇到具体问题时，及时咨询以获得更精准分析。
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（一）对于婚后共同出资购房，在离婚时通常平均分配。双方可先自行协商分配方案，若协商不成，可向法院起诉，法院会依据照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。
（二）若一方父母出资且登记在出资人子女名下，此房屋为夫妻一方个人财产，离婚时不参与分割。
（三）双方父母出资且登记在一方子女名下，按出资份额按份共有，可根据各自出资比例分割房产。
（四）夫妻有书面财产约定的，按照约定处理房产。
（五）涉及贷款购房，婚后共同还贷及对应增值部分属共同财产，由产权登记一方对另一方进行补偿。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。