开发商走了房子漏水怎么办

首先得弄清楚房屋是不是还在质保期内。要是在质保期，按照《建设工程质量管理条例》，开发商就得负责维修。

可以先给开发商写个书面通知，让他们在规定时间内来维修。要是开发商过了期限还没处理，那就自己找人或者委托别人去修，花的钱得让开发商出。

要是开发商跑了，能试着找业主委员会或者当地居委会帮忙协调。也可以查查开发商有没有交住宅专项维修资金，交了的话就能申请用这笔钱来维修。

要是开发商没交维修资金，而且房屋漏水是因为主体结构质量有问题，那就通过司法鉴定来确定责任，接着按照鉴定结果，把开发商或者施工单位当成被告，向法院起诉，要求赔偿维修这些造成的损失。
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首先得明确房屋是否处于质保期。要是在质保期内，按照《建设工程质量管理条例》，开发商有承担维修的责任。

可以先书面告知开发商，让其在规定时间内维修。要是开发商过了期限还没处理，就能自己去修或者委托别人修，维修花的钱由开发商出。

要是开发商跑了，可以试着通过业主委员会或者当地居委会来协调。也能查查开发商有没有交住宅专项维修资金，交了的话，就能申请用这笔钱维修。

要是开发商没交维修资金，而且房屋漏水是主体结构质量问题，能通过司法鉴定来确定责任，接着依据鉴定结果，把开发商或者施工单位当被告，向法院起诉要求赔偿维修等方面的损失。
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要确定房屋是不是在质保期内。要是在质保期，按照《建设工程质量管理条例》，开发商得承担维修责任。先书面通知开发商，让其在规定时间内维修。要是开发商过了期限还没处理，能自己去维修或者委托别人维修，维修花的钱由开发商出。要是开发商跑了，试试通过业主委员会或者当地居委会来协调。也可以查查开发商有没有缴纳住宅专项维修资金，要是交了，能申请用这笔资金维修。要是开发商没交维修资金，而且房屋漏水是主体结构质量问题，通过司法鉴定来确定责任，之后依据鉴定结果，把开发商或者施工单位当被告，向法院起诉要求赔偿维修等损失。比如，若房屋出现漏水情况，经检查在质保期内，那么就应按上述流程来处理。书面通知开发商后，若其不履行维修义务，业主就有权自行维修并要求开发商承担费用。若开发商跑路，业主委员会可出面协调，推动问题解决。若涉及维修资金相关情况，按规定操作，保障自身权益。
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买房后发现房屋有问题，首先得弄清楚房子在不在质保期。要是还在质保期内，按照《建设工程质量管理条例》，开发商就得负责维修。

这时候可以先给开发商写个书面通知，让他们在规定时间内来维修。要是开发商过了期限还不管，那就自己找人或者委托别人去修，花的钱得让开发商出。

要是开发商跑了，别慌，可以试着找业主委员会或者当地居委会帮忙协调。另外，查查开发商有没有交住宅专项维修资金，交了的话就能申请用这笔钱来修房子。

要是开发商没交维修资金，而且房屋漏水是因为主体结构质量问题，那就得通过司法鉴定来确定责任，之后按照鉴定结果，把开发商或者施工单位当成被告，去法院起诉，要求赔偿维修这些的损失。总之，遇到房屋质量问题不要怕，按照这些办法来维护自己的权益。
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当遇到房屋相关问题时，首先要明确房屋是否处于质保期。若处于质保期内，依据《建设工程质量管理条例》，开发商负有维修责任。在此情况下，可先以书面形式通知开发商，限定其在规定时间内进行维修。倘若开发商超过规定期限仍未处理，那么业主可以自行安排维修，或者委托他人来维修，而由此产生的维修费用应由开发商承担。

要是开发商跑路了，业主可尝试借助业主委员会或者当地居委会来进行协调处理。同时，还能去查询开发商是否缴纳了住宅专项维修资金，要是已缴纳，便可申请使用这笔资金来开展维修工作。

若开发商未缴纳维修资金，并且房屋漏水是由于主体结构质量问题所致，此时可通过司法鉴定来确定责任归属。之后，依据鉴定结果，将开发商或施工单位作为被告，向法院提起诉讼，要求其赔偿维修等方面的损失。通过这样的法律途径，能有效维护业主自身的合法权益，保障房屋问题得到妥善解决。